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El ejercicio profesional del Administrador de Fincas comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuídas en exclusiva a otras profesiones.
 MB Administración de Fincas propone un concepto de Administración de Fincas diferencial, presentando un servicio más eficaz, profesionalizado y de calidad. Este concepto también engloba el ofertar una ventajosa gama de productos a nuestros clientes, a través de acuerdos estratégicos con proveedores, lo que permitirá a nuestros clientes tener unos costes más ajustados. Todo ello con el único objetivo de ofertar un servicio global y de calidad que cubra con creces las necesidades de nuestros clientes.
Así, MB Administración de Fincas pone a disposición del mercado un negocio asentado en una filosofía clara, basado en romper con la tradicional trayectoria del sector.
Hasta ahora resulta frecuente encontrarse con gestión de comunidades poco profesionalizadas. Por eso desde MB Administración de Fincas contamos con un equipo de profesionales, cuya máxima es cuidar al detalle el trato y la información aportada a los clientes, de tal manera que sientan que su preocupación es la nuestra.
La administración de fincas se ha distinguido hasta el momento, como una gestión estrictamente contable, por eso desde MB Administración de Fincas buscamos darles un valor añadido a nuestros clientes a través de una serie de servicios adyacentes a los administrativos, que nos permiten hacer un seguimiento continuado de la actividad cotidiana de la finca.
 MB Administración de Fincas es una empresa perteneciente a CasaNostra Grupo.
CasaNostra Grupo incorpora en 2008 la actividad de gestión de comunidades a través de MB Administración de Fincas.
El equipo humano que forma MB Administración de Fincas es un equipo de profesionales cuya máxima es cuidar al detalle el trato y la información aportada a los clientes, utilizando para ello toda su eficiencia personal y apoyándose en la tecnología.
Inicialmente el ámbito geográfico donde desarrolla la actividad abarca las poblaciones de La Vall d'Uixó, Moncofar (pueblo y playa) y Xilxes (pueblo y playa).
Por otro lado, se espera que en verano de 2009 se haya incorporado a este ámbito geográfico de actuación el complejo residencial Marina d'Or en Oropesa.
CREACIÓN DE UNA COMUNIDAD
- Legalizar el libro de actas en el Registro de la Propiedad.
- Confeccionar el presupuesto inicial de gastos y propuesta de cuotas a ingresar.
- Convocar la Junta General de Constitución de la Comunidad.
- Asistir a la Junta General de Constitución para asesorar a los propietarios.
- Trasladar al libro de actas los acuerdos adoptados en la Junta.
- Solicitar el N.I.F. de la Comunidad.
- Contratar la luz y el agua de los elementos comunes.
- Contratar las líneas telefónicas internas de los ascensores.
- Dar de alta la Comunidad en la Agencia de Protección de Datos.
- Dar de alta la Comunidad en Correos para que el cartero deje las cartas en los buzones.
- Solicitar en el Ayuntamiento la placa de vado.
- Solicitar en el Ayuntamiento el cambio de titular de la licencia de actividad de garaje, una vez concedida la placa de vado.
- Solicitar en el Ayuntamiento el cambio de titular de la placa de vado.
- Solicitar presupuestos de limpieza, mantenimiento de ascensor y seguro.
GESTIÓN DE COMUNIDADES
Como complemento a las obligaciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal, MBPH ofrece una gama de servicios que se componen de:
- Despacho online, permitiendo que los integrantes de la comunidad puedan conocer desde su propia casa el estado de la Comunidad, además podrán comunicar al administrador sus inquietudes, comunicar las averías o domiciliar los recibos.
- Visitas periódicas al edificio. Si nos anticipamos a las necesidades de mantenimiento del edificio, conseguiremos importantes ahorros a los copropietarios. En MB creemos que el administrador tiene que ser más que un contable y un legalista, además debe liderar y coordinar con técnicos y empresas especializadas el mantenimiento preventivo y las innovaciones que el edificio necesite. Salvo obras de urgencia y necesidad, cualquier obra deberá ser aprobada previamente en reunión de propietarios.
- Actualización periódica del estado de cuentas, y notificación del saldo a los propietarios con cantidades pendientes. Dicha información estará continuamente actualizada por internet y cada propietario podrá consultarla.
- Negociación de acuerdos preferentes con empresas de toda clase de servicios para las Comunidades.
- Estudio y actualización de la póliza de seguro multirriesgo de la Comunidad de Propietarios.
- Gestión de la tramitación de cualquier siniestro que afecte a la Comunidad de Propietarios.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos a los propietarios, correspondientes al presupuesto ordinario y, en su caso, al extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a MB, que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad.
- Elaboración del presupuesto anual de gastos.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a dicha Junta.
- Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.
- Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la Comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F..
- Asesoramiento y defensa jurídica.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y puesta en marcha de las mismas, legalización del Libro de Actas de la Comunidad, inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los tramites para obtener el N.I.F..
En general, cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de la Comunidad.
Para su comodidad, desde aquí podrá utilizar nuestro Despacho Virtual, abierto las 24 horas del día, incluso festivos.
En esta oficina virtual podrá hacer gestiones diversas. Entre ellas, notificar los cambios de domiciliación de recibos, averías, incidencias, etc., de forma rápida y fiable.
De forma reservada para usted y sus copropietarios, también puede consultar información de su Comunidad que periódicamente publicamos en este Despacho Virtual, como su saldo personal, recibos pendientes, actas, presupuesto, facturas, estado de cuentas, etc.
Si no dispone de las claves de acceso solicitenoslas sin compromiso.
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Con el fin de mejorar nuestros servicios invitamos a los usuarios y visitantes de esta web a que participen en nuestro blog en donde podamos compartir comentarios, sugerencias, quejas, noticias y, en general, aquello que pueda servirnos para conseguier la mayor satisfacción de nuestros clientes.
Agradecemos la visita a este blog y animamos a la participación en él.
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